2月5日，静安区江宁路街道举办“解民忧∙提品质∙启新程”党建引领物业治理暨“宁聚·人人”网格善治工作推进会，发布2026年度基层善治新举措，标志着“业委会秘书”制度正式升级至2.0版，进一步打造物业治理的“江宁样本”。
新民晚报记者了解到，2023年，江宁路街道聚焦小区治理“三驾马车”裉节难点，率先探索实行“业委会秘书”制度，并于2025年向静安全区推广。今年，街道继续先行先试，形成了业委会秘书2.0版工作指引，进一步强化专业赋能。
大会集中发布《江宁路街道2026年深化推进党建引领物业治理的工作举措》，以13条精准举措构建了“红色引领、透明履职、聚力协同”的治理体系。其中，《住宅小区物业服务企业三张清单》（职责清单、奖励清单、惩处清单），致力于提升物业服务企业在基层治理中的作用发挥，推动物业服务从“管理”向“治理”转型。继续加大力度探索从“一件事”到“一类事”的治理路径，着力解决装修扰民、油烟扰民、楼道堆物、群租回潮、物业选聘等一批高频物业治理难题。
街道特聘上海外国语大学（全球）城市基层治理研究中心主任、教授俞祖成，全国注册物业管理师、市物协第六届特聘专家黄友健，市物业管理招投标评审专家朱嘉彬，杨浦区凡方物业事务中心指导老师张平洲，德恒上海律师事务所党委副书记、合伙人谢锦春5位行业专家，成立“孺子牛”物业治理专家顾问团。
会议系统回顾了2025年工作成效，并发布15个2026年度党建引领物业治理暨“宁聚·人人”网格善治项目。2025年度党建引领基层治理十佳案例同步发布，为基层治理提供了可复制、可推广的实践样本。
此外，会议选树10位2025年度“做服务人民的孺子牛”优秀代表，他们来自机关、居民区、物业等一线，以实干诠释为民初心。
基层治理成效直指民生改善。现场分享的两项实事案例引发共鸣：昌化街区党支部书记俞怡雯通过组织体系全覆盖，协调新就业群体与居民利益实现多方共赢；街道城运中心副主任刘依琪在老旧小区电梯批量更新中，以跨部门协同跑出破解民生痛点的“江宁速度”。
业委会规范化建设是治理提质的关键。蒋家巷居民区党总支副书记、东海园小区业委会秘书潘洁分享了业委会秘书制度以专业力量赋能民生服务的实践；达安锦园小区业委会主任季鑫以介绍了通过业委会规范运作凝聚邻里共识的治理经验。
江宁路街道党工委书记刘尚宝表示，2026年是“十五五”规划的开局之年，街道迎来了蝶变新生的城区形态和“宁聚·人人”的共治生态的崭新阶段。街道将强化党建引领，持续完善“三驾马车”与网格运行机制，着力破解装修扰民、物业选聘等高频治理难题，通过培育“孺子牛”与“治理合伙人”，不断夯实基层治理队伍，切实将组织优势转化为治理效能。
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